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3月深圳楼市未见小阳春新房成交量同比跌近2020年

时间:2020-01-19 13:53:43| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

3月深圳楼市未见“小阳春” 新房成交量同比跌近三成

深圳市规土委昨日公布的统计数据显示,3月份深圳新建住宅成交价格为23447元/平方米,同比涨幅19.4%,环比上涨2.3%,这也是今年以来连续三个月环比上涨,但是涨幅进一步缩小;成交数量2818套,环比上扬11.1%,同比下跌27.9%。

近日拍摄的福田区一楼盘。 深圳商报 张小禹 摄

( 陆剑伟)深圳市规土委昨日公布的统计数据显示,3月份深圳新建住宅成交价格为23447元/平方米,同比涨幅19.4%,环比上涨2.3%,这也是今年以来连续三个月环比上涨,但是涨幅进一步缩小;成交数量2818套,环比上扬11.1%,同比下跌27.9%。业内人士昨日接受深圳商报采访时称,3月虽有少数楼盘让利促销,但未影响整体价格。受观望心态影响,新盘供应量和成交量低于正常水平,预期中的3月“小阳春”没有如期而至。

少数楼盘出现让利现象

统计数据显示,豪宅项目山语清晖花园作为成交主力拉高了福田整体均价,为42181元/平方米,成为全市成交价格最高的区域,环比上涨5.8%;罗湖以34950元/平方米的价格位居第二,较2月下跌6.6%;南山的价格为34863元/平方米,环比下跌了15.4%;盐田因为有蓝郡西堤花园25套复式住宅集中备案,区域价格仍保持高位,为34476元/平方米,环比下跌6.9%;因高价盘中海九号公馆和中洲华府二期集中备案,宝安的价格为25490元/平方米,较2月大涨33.15%;龙岗为19218元/平方米,环比下跌8.8%。

了解到,龙岗中心城一楼盘策划一次电商抽奖促销活动,推出万元以下的特价房,与之前1.3万元/平方米左右的单价相比,急降3000元。西丽一楼盘3月中旬加推的240套,单价降幅也达到了一两千元。宝安一纯新盘开盘均价为2.5万元/平方米,稍低于周边同质素二手房的价格。

针对近期少数楼盘价格出现松动的情况,深圳中原地产董事总经理郑叔伦接受采访时说:“少数新盘在加推不同户型和朝向单位时,出现让利现象,多出现在中小型房企,更多的楼盘则是维持既有价格。从整个3月份的价格走势来看,少数楼盘价格下降,并未影响整体走势,反而是因为部分区域高价盘备案的结构性因素,小幅拉高了价格。”

值得注意的是,3月房价尽管出现上涨,但环比涨幅缩小到2.3%。

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