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苏州房产新政终落地

时间:2020-09-16 13:36:06| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

苏州房产新政终落地

经过数天的传言后,11日下午,江苏省苏州市政府正式公布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实行意见》(简称《意见》)。根据《意见》要求,非苏州户籍居民在购买第二套住房时将面临一定限制。由此,苏州成为了中国国内首个重启限购的二线城市。

近5个月来,国内房地产市场一直由合肥、苏州等多个二线城市领涨着。统计数据显示,7月底苏州新建住宅平均价格为15337元/平方米,相比去年同期涨价三千多元。从平均楼面价看,苏州比去年同期上涨200%,位居全国第二。 二线城市限购 成为了公众讨论的热门。

自7月份起, 涨声不断 的苏州房地产市场就开始陆陆续续传出限购的传言。8月9日前后,一份《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》开始在网络上流传,再度引爆了苏州房产圈。11日下午,经苏州市政府正式公布,传言变成了现实。

该《意见》包含土地供应、价格治理等10五个方面内容,其中最引人关注的是触及非户籍居民信贷的内容。《意见》规定,非苏州户籍的居民在 申请第2套住房的贷款时,需提供2年内累计1年纳税或社保证明;首次购房首付20%,已有1套及以上,停止贷款 。该项被视作是针对非户籍居民的限购措施,而户籍居民无此项限制。

虽然被认为是二线城市重启的首份限购政策,但《意见》只针对非本地户籍居民的第二套住房,且只需提供2年内1年的纳税或社保证明。南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远认为, 该《意见》主要是针对非苏州的投资炒房者,对苏州楼市影响有限 。尽管如此,《意见》将出台的传言还是在一定程度上刺激了部份观望者抓紧下手。

除苏州外,合肥、南京等几个涨幅较大的二线城市也分别于近日公布了楼市限贷政策。

(记者 钟升)

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