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这种房子少碰男子花369万买房竟要交24

时间:2019-03-26 08:45:37| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

你知道要买房除了楼盘开盘买新房找中介买房 、自己联系房东买二手房,还有什么买房的方式吗?最近有位深圳男子就通过一种特别的买房方式,

你知道要买房除了楼盘开盘买新房找中介买房 、自己联系房东买二手房,还有什么买房的方式吗?

最近有位深圳男子就通过一种特别的买房方式,欲买一套学区房,结果万万没想到,原本以为只需要花369万就能“捡到的便宜”,在计算税费后,反而变成了超611万的“烫手山芋”。

这到底是一种怎样的买房方式?这位深圳男子又经历了些什么?

拍房拍到“烫手山芋”没办法,只能违约。阿奇(化名)最近留意到淘宝上的司法拍卖房,看起来价格绝对的划算,所以就计划拍下房子给小孩上学使用。

2018年3月16日10:25:39,阿奇第19轮出价,以元,将罗湖区的翠华花园一处房产收入囊中,这个价格仅比前一个出价者多3万元。捡了这么大一个便宜,阿奇当然是十分开心,但万万没想到 本以为的好运,在12小时后变成了一场“噩梦”

阿奇所拍下的房子

因为这套竞拍价不足370万的房子,税费竟然高达242万,阿奇提供的税费清单显示,其中的土地增值税就高达218万。为什么会这样

“法拍房专家”负责人龙先生:这套房子原先由公司持有,再加上登记总价不足5万,与成交价值相差太大,土地增值税很贵,会按差额的60%收取。你以为此时阿奇只需要弃权就可以了吗?NO阿奇已经交了一笔“学费”。“估计25万定金没了”,阿奇告诉,在参与拍卖前,自己缴交25万定金获得拍卖资格,现在这25万要打水漂了。

但在龙先生看来,阿奇还是幸运的,如果交完首付款才发现税费,“学费”会交得更多,我见过不少,进退两难。

法拍“入坑者”众多,这个原因吸引人

3月18日,阿奇委托爱人到法院申诉,希望通过说明情况让法院同意减免“土地增值税”或解除合同约定。

然而,在法院他们遇到两个和自己情况一样的买家,也是拍了同一个小区的房子。阿奇:我们联合起来向法院提申请减少税费,希望法院能重视。而仔细梳理发现阿奇这套房产已经是第二次上线拍卖了。“2月29日那次拍卖就有人违约了,交了25万定金估计也没有要回来”,阿奇告诉,前一个竞得人应该也没有看清楚税费。淘宝上公开信息显示2018年2月9日10:41:22,该套房产以元成交,但最终也以弃拍告终。“税费太不清楚了”,阿奇质疑拍卖信息公开中的税费部份不够明确,对于“小白”买家而言,相关负责单位有和义务公布税费说明,避免更多人“入坑”。

为啥屡屡有人入坑呢

这种房子少碰男子花369万买房竟要交24

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